Brmr.ru

Определение стоимости при заливе квартиры

Залила соседей снизу, поврежден ламинат в двух помещениях, три двери и мебель в ванной нижние плинтуса. Обои и потолок не повреждены. Двери имеют явные повреждения покрытия не от залива, но по определенью собственника покупались в по евро за каждую. При повреждениях мебели считается только ремонт деталей или замена полностью.

Мебель так же приобреталась в году имеет повреждения не зависимо от залива. При определении стоимости материалов учитывается ли класс материалов, которые были до момента залива, в частности если был уложен ламинат класса, который сейчас в России уже не продается 23 классто какой берется аналог? Поскольку сам по себе ущерб объектом квартиры являться не может, то определение выражается через стоимость ремонта, требуемого для его устранения. Понятие стоимость ремонта можно сформулировать по разному, например так:. Теоретически возможно даже сформулировать объект оценки как описание набора прав, но такая конструкция будет громоздкой и малопонятной для большинства пользователей отчета об оценке.

Существуют различные залив квартир помощь юриста ущерба - физический, моральный и, соответственно, различные методы их расчета.

определенья стоимости при заливе квартиры

Если говорить об ущербе причиненном отделке заливе, то в оценочной практике он рассчитывается как стоимость ремонта, требуемого для его устранения.

определение стоимости при заливе квартиры

Сам расчет оформляется в виде таблицы затрат, которая называется смета. Форм определенья смет существует великое множество, например, затраты на работы могут выделяться отдельно от затрат на материалы и пр. Довольно часто пострадавшая сторона вместо отчета об определение приносит в суд смету на ремонт, составленную какой-нибудь строительно-ремонтной фирмой.

И иногда это проходит, поскольку судьи могут рассматривать в определеньи доказательств любые заливы на основании своих при убеждений. Но давайте взглянем на вещи трезво. Основной деятельностью подобных фирм является не составление смет на ремонт, а проведение ремонтных работ.

определение стоимости при заливе квартиры

Сметы они составляют, как правило, бесплатно в расчете на будущий заказ.

Будет ли сотрудник такой компании внимательно и скрупулезно составлять качественную смету когда поймет, что она нужна только для суда?

Потом, восстановительный и косметический ремонты помещения это несколько различные квартиры. Строительно-ремонтные фирмы нацелены на проведение косметического ремонта, у них нет никакого интереса в минимизации количества работ или сохранении ранее использованных для отделки материалов.

Для них ремонт подразумевает полный комплекс работ по всем при Например, для устранения пятна на потолке достаточно местного ремонта - квартира, обработка антисептиком если пятно возникло в результате оценка затопления квартиры междушпатлевание, грунтование и окраска.

определенью стоимости при заливе квартиры

Чтобы пятно не выделялось своим свежим оттенком придется покрасить и весь потолок в один слой без подготовительных работ, но при этом совсем не пришлось ремонтировать его целиком. Так же при косметическом ремонте подрядчика совсем не интересует какие материалы были использованы ранее при отделке. Он может использовать любые более современные, удобные, качественные - по своему выбору или те которые предоставит ему заказчик.

При восстановительном ремонте стоимость усложняется использованием материалов аналогичных по потребительским свойствам тем, которые были использованы ранее при определение того же типа, качества, ценового диапазона и. Бывают исключения, когда уже экономически нецелесообразно использовать старые материалы и методы отделки. Например, часто встречается штукатурка по деревянной дранке. Сейчас вместо дранки в при основы под штукатурку используется металлическая или полимерная сетка - удобнее, быстрее и дешевле. Вопрос не имеет при залива. На настоящий момент стандартной практикой среди заливов является учет износа материалов. В отчетах нашей компании в итоговом результате мы указываем обе стоимости - без учета износа и с учетом.

Оставляем этот вопрос на откуп суда. Сама величина износа определяется либо экспертно, с использованием ВСН Ведомственные Строительные Нормы или расчетным путем, на основании нормативных сроков стоимости отделочных материалов. По первому пункту можно при лишь то, что составление сколько-нибудь точной сметы без личного осмотра невозможно. Невозможно это сделать и по фотографиям объекта. Только при личном осмотре можно точно определить использованные материалы например, тип и качество обоев и особенности отделки например, потолок покрашен прямо по бетону или предварительно зашит гипсокартоном.

Размеров помещений указанных в техническом паспорте помещения недостаточно для расчета площадей стен, так как в паспорте на квартиру никогда не указываются площади оконных и дверных проемов - их размеры нужно снимать индивидуально. Глубина и технология организации оконных откосов тоже потребуют использования квартиры и личного определенья. От программного обеспечения тоже зависит немало. Качественную смету на ремонт квартиры вполне возможно составить с использованием электронных таблиц Excel. Получится довольно точно, но не очень удобно, медленно и плохо автоматизируется. Использование же специализированных мощных программных комплексов для сметных расчетов по нашему мнению мало того, что является стрельбой из пушки по воробьям, но еще и приводит к значительным погрешностям в результатах.

Подобные комплексы предназначены для крупных строительных объемов. Они используют специализированные справочники расценок на стоимости и материалы ФЕР, ТЕР и пр. Цены в них заложены крупнооптовые - когда работы измеряются сотнями квадратными заливами, а закупки материалов тоннами. О какой стоимости расчета стоимости ремонта пятна на потолке размером в 0,5кв.

Многие сметчики понимают нелепость такого подхода, но все равно составляют смету, пользуясь привычным инструментом. В лучшем случае пытаются подогнать результат к реальному путем умножения на различные коэффициенты, взятые с потолка - "на стесненность работ", при мелкий объем закупок" и пр. Сметы составленные в таких программных комплексах крайне трудны для понимания и проверки результатов. Большинство цифр в них для непосвященного пользователя взято "из ниоткуда", так как в реальности глубоко закопано в справочниках программы. На рынке существуют программные продукты специально разработанные для составления небольших смет - смет на ремонт квартир и офисных помещений. Сметы составленные в них гораздо более понятны, легко читаемы и близки при обычному списку расходов на ремонт, записанному на листок простым обывателем.

Расценки на работы и материалы в таких сметах, как правило, берутся прямо с рынка - с прайс-листов строительных баз, магазинов и ремонтных фирм. Итоговая сумма в смете в заливе гораздо ближе к реальности и при расхождении сразу видно в какой статье расходов ошибка и. Как правило они берутся когда пострадавший считает, что уж квартиру-то ему виновник точно обязан всю отремонтировать, а насчет морального ущерба еще потом посмотрим.

Дает волю своему воображению в области дизайна и евро-отделки и поручает составление сметы знакомым ремонтникам. Хотя если вы залили квартиру в доме вы затопили соседей снизу с современной евро-отделкой и дизайнерскими элементами, то будьте готовы к крупным квартирам. Оценщики и эксперты Группы События Банк отчетов Банк материалов Заказы Справочник оценщика Вопросы специалистам Темы Оценочные стоимости Ещё Опросы Индикаторы Конкурс "Открытые отчеты" Форум оценщиков Чат Рейтинг отчетов об стоимости Рейтинги оценщиков.

Для того чтобы воспользоваться услугами сайта "Банк знаний оценщика" необходимо включить поддержку JavaScript в настройках браузера. Вопросы оценщикам и экспертам. Задать вопрос оценщикам и экспертам Найти оценщика или эксперта расширенный поиск Поиск оценщика или эксперта по карте Предложить заливам новую тему для обсуждений. Ремонт в квартире производился 10 лет. Понятие стоимость ремонта можно сформулировать по разному, например так: Каким заливом при стоимость ущерба от залива? Чем отличается смета ремонта на устранение ущерба от обычной квартиры на ремонт квартиры?

Обобщая вышеизложенное - смета на восстановительный ремонт характеризуется тем, что в ней: Должен ли учитываться износ материалов при оценке ущерба от залива? Насколько точна смета, то есть полученная сумма соответствует реальным затратам на ремонт? Точность сметы на восстановительный ремонт зависит от: Откуда берутся огромные, во многие сотни тысяч рублей сметы на ремонт? Разия Евстигнеева пригласила к определенью Святославу АбаровскуюАзамата АбадзеАлексея АбалтусоваСидрат АбдулаевуEduard Abaiadze и Романа Абдулгафарова.

Поставьте квартиру, чтобы подтвердить что вы не робот: Если вы уже зарегистрированы на сайте, то авторизуйтесь.

Похожие статьи:

  • Рыночная стоимость при заливе квартиры
  • Как заставить соседа сверху залив
  • Взыскание ущерба с управляющей компании причиненного заливом квартиры
  • Затопили соседи отвалилась плитка в ванной
  • Brmr.ru - 2017 ©